津发小区地理相对优势也较明显，自然条件好，有天然湖泊、大面积的森林、显耀的地理位置；产业定位明确，发展前景好，有足够的经济支撑；消费人气较旺，有上百万的大学生群体，有稳定高收入的教职工、研究人员群体。随着“一条街，改变一座城”的光谷世界城的动工建设，大洋百货、家乐福、天河环艺、帕菲克等大型主力品牌旗舰店聚首光谷，美美时尚广场、流行旋风购物城等主题元素店也集合于此，大型主力品牌旗舰店与时尚流行主题元素店相得益彰。
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