观澜外校城怎么样

小区规划：观澜外校城总共规划有七栋高层，除1号楼是东南朝向之外，其余6栋楼均为正南北朝向。另外1、3、5、7号楼是29层，2、4、6号楼均为33层超高层。1-4号楼已交房且少量房源在售，目前主推5、7号楼78-130平户型，预计4月交房，目前是准现房状态。
户型：目前主推5号楼的78-95平紧凑户型，其中最热卖的为78平两房和95平三房。78平户型虽然面积不到80平，但主卧和次卧都超过了十个平方。其中主卧配一个阳台，次卧有一个飘窗。95平户型南北通透设计，有一个阳台可以打通让小书房变成一个面积加大的卧室。
小区实景：目前小区1-4号楼已交付，5-7号楼也即将交付，整个小区呈现准现房状态。小区的绿化及底商也已基本建成，购房者可以完全的看到整个小区的实景和规划，看得见摸得着，购房也放心。
总体评价：诚然在拥有众多湖泊的武汉，坐拥湖景的楼盘并不少，但是能够拥有秀美湖景+市政公园+地铁3、6号线+武汉外国语学校+经开商圈+永旺梦乐城+1500亩高尔夫球场这几大因素全部聚集到一个楼盘身上的，就非常罕见了。观澜外校城就具有以上所有优势，且整个楼盘呈现准现房状态，楼盘的质量看得见摸得着，均价在7500左右，不算高，可以说是年轻小刚需的不二之选。

【购买时间】15年3月份买的
【楼栋及户型】7号楼84平米三房
【价格】总价62万
【交房时间】15年已经交房了
【上班地点】沌口
【购买理由】孩子要上学，置业顾问说是对口育才分校，再就是上班地点在沌口，上下班比较方便，开始也看了观澜高尔夫和金色港湾双湖泊岸，但是户型还是外校城比较合适，交房也很早，所以就买了。
【购房用途】刚需
【升值潜力】反正是自住，也没考虑过以后的升值潜力
【交通与环境】交通还可以，门口现在有公交车到王家湾、钟家村，到经开万达的话要走一节坐202，现在增加了一趟769和地铁对接，所以还是比较方便的，环境方面，小区里面绿化还可以，就是一下雨地上有积水，背靠北太子湖，7号楼视野很好。
【教育配套】小区对口育才分校，小区没有幼儿园
【担心的问题】现在已经准备开始装修啦，最担心的还是小区管理问题，因为观澜的几个项目物业管理都很不好。
【服务态度】没什么特别的感觉
【后悔指数】预算不是太够，不然应该买大一点的，以后有条件了再换吧。
【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分：2 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：3 环境绿化得分： 4

区位交通：观澜外校城周边有四个公交站，分别是东风大道金色港湾、东风大道法国街、太子湖北路新民村站、太子湖北路东风大道口。离项目最近是太子湖北路新民村站，仅一辆769路。其余线路则都比较远，因而目前交通不是很方便。后期期待地铁3、6号线改善交通。
商圈：周边配套较完善，加油站，中百仓储，酒店饭馆，还有东方高尔夫球场，武汉外国语学校就在旁边。另外永旺梦乐城预计2015年底建成，建成之后，这里将是一个比经开万达更大的商业中心。步行可到达两大商圈，因而发展潜力是非常大的。
学校：观澜外校城是名副其实的学区房，周边教育配套齐全，康乐幼儿园、育才小学、奥林小学、武汉外国语学校等，环绕楼盘。特别是育才小学经开分校是项目的对口小学，择名校而居就相当于给孩子一个良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上。
小区特色：观澜外校城地处经开核心城区，紧邻外国语学校，北太子湖，毗邻国际博览中心商圈和经开万达商圈，且整个小区呈准现房状态。作为武汉市政府开发建设的重点区域，该区域规划定位为融居住，商业，旅游，文化为一体，未来升值潜力不可估量。