万科金域蓝湾怎么样

89年屌丝一枚，非湖北人，12年本科毕业后到汉某央企下辖某单位工作，位于沌口。记得是13年10月份正式踏上买房之路的。
万科金域蓝湾，当时在网上看到有104,109,112三个符合我的户型，其实我租住的地方距离万科很近，但从我看房以来却从来没去看过，刚开始是觉得要在王家湾买，觉得沌口偏了，另一个就是觉得太贵了，毫无性价比，当时万科的均价已经是9600了，旁边的楼盘才6900。终于在个夏天的傍晚走进了这个沌口的所谓高端盘，万科的售楼部确实霸气，欧式风格，非常大气，是我所有看过的盘里售楼部最大气的，门口的大水池里很多小孩在玩水，售楼部内部也是很豪华，置业很热情，说了下需求户型后置业拿了那三份户型图给我看，介绍了目前的楼盘情况和户型后就带我去看了样板间，万科的样板间都在14楼，不同的户型在不同的楼栋里，置业也是带着我跑上跑下。因为万科卖的就是精装修，所以我也仔细看了样板间装修情况，当然专业的我也不懂，就是看看有哪些装修项目，这个在样件间都注明了。当时把85平的那个样板间也看了，两房还有一个小储物间或者衣帽间，跟中大88的那个样板间相比的话，万科的85的反而显得大些，这主要也是得益于万科的赠送，这个户型是有10来平的赠送，但是万科的公摊率高些，所以看起来大些，但肯定没有10多平那么多。之后看了109和112的样板间，装修的不错，不豪华，但比较温馨，一问价格即将加推2栋楼，三种户型的都有，价格大概在9600,9700。之后刚好赶上有假期，拿了户型图去女朋友那儿（外省某省会），她看了后就喜欢109的，三室两厅两卫，三房朝南，有15平的赠送，当然这里面也包括了阳台的半赠送，其实应该也不能算赠送。104和112的户型结构是一样的，尺寸稍不同，有个共同的缺点就是客厅和客厅阳台朝北。当时算了下，总价得105万，减去我计划60万的贷款额，首付得45万。当时觉得万科还不错，整体给我的感觉很好，很大气，心里一想这均价也就和王家湾中大差不多了，还是精装修，还有赠送，面积也是刚好符合要求，心里当时还是很满意的。

【最满意的一点】物业服务质量。很多人购买万科开发的住宅项目都是冲着物业去的，万科金域蓝湾作为万科在汉阳开发的一个高端住宅项目，物业服务除了普通的意外，还提供私人管家的定制服务，相信住在这里的业主都能体会到万科物业的一份热诚服务。
【最不满意的一点】附近要建造一个6100平的垃圾转运站，对万科的居住环境会造成一定影响，对于周边道路环境也有影响。是目前困扰业主的一个主要方面。
【价格】9500的均价和周边楼盘比处于一个较高位置，但是该楼盘定位为高端盘，所以这个价格如果再配上其本身的品质，面向高端客户来说，价格算是比较合理的。
【地段】经济技术开发区三角湖路与博学路交汇处。这个地段相对来说还是比较偏僻的，但是地段偏僻也有它其他优势，这里环境优美，附近也有大的商业，虽然偏但是居住环境还是不错的。
【交通】未来地铁开通后，蓝湾距离地铁3号线的体育中心南站1.1公里，步行过去12分钟。目前的交通情况，小区门口有208和585,。驾车的朋友可以通过三环直抵武昌汉口，但是如果开车经过王家湾目前可能经常会遭遇堵车。
【配套】小区内的商业配套基本能够满足居民的基本生活，其他外部配套教育有三角湖小学、江汉大学，商业体有经开万达，另外还有体育中心距离也非常近，看个演唱会或者比赛什么的都非常方便，另外距离王家湾商圈也非常近。配套相对来说还比较不错。小区里还有篮球场。
【环境】环境优美，与江汉大学为邻，附近有西湾湖，驾车4.5公里还有个汤湖公园，小区内的园林设计也非常美。
【其他】暂无

小区规划：万科金域蓝湾总建筑面积约53万方，属于大型社区，小区规划有高端酒店MODENA、宫殿会所、香奈儿花园等配套。目前主推D4
85-112㎡精装2-3房，折后均价10200元\/㎡；A5
约148㎡精装4房，折后均价12000元\/㎡；A9
192㎡大平层，以大户型居多。
户型：目前主推D4号楼85-112平精装户型，其中最受关注的为85平两房和112平三房。85平户型有宽敞舒适的客餐厅，独立厨房、卫生间，两个卧室和双阳台，特别还配有储藏室；112平户型南北通透，空间利用率极高，通过优化后可以得到建面约132平米的空间。
小区实景：小区自身配有香奈儿花园、五星级MODEN酒店、三三味书屋以及超大游泳池，整个小区的景致欧风味十足，趣味盎然。35%的绿化率，私家园林设计，万科立志将武汉金域蓝湾打造成经开标杆性住宅 。
总结点评：由于沌口地处三环线以外，周边品牌房企相对较少。万科金域蓝湾在这里更像是一个标杆。除开万科的品牌自身的影响力，楼盘周边齐全的商业配套和学区配套以及精装的噱头，都能吸引大批购房者的关注。与此同时，好的品牌意味着高的价格，万科金域蓝湾过万的均价，放眼沌口乃至汉阳中心地段，价格也能算牌在前列。楼盘周边有很多大型企业，东风本田、神龙汽车等，这些大型企业给了沌口强大的消费力，他们更注重品质，买金域蓝湾便成了不二的选择。