观澜天地怎么样

从地段上来讲，大的优势还是一线临长江，还位于桥头堡的位置，处于鹦鹉洲大桥和杨泗港大桥之间，同时新武金堤已经动工进行改造，将修一条平行于武金堤的双向六车道，虽然目前来说交通不是很方便，必须依靠武金堤进出，但是为未来这里的交通潜力还是相当大的！

商业价值来说，目前观澜天地临近司门口和中南老牌商圈，同时在整个白沙洲区域还未形成有规模的商圈，观澜天地随着武金堤交通道路的改善和杨泗港大桥的通车，势必会引入人流，同时加上目前周边堤上堤下的住户，未来的人气可期！

目前来说一线滨江的小户型产品还是比较稀缺的，观澜天地的soho和loft小40多平，大也就70多平，面积小，总价低，置业门槛较低，产品设计也偏住宅化，有天然气，相比很多纯投资的公寓产品来说还是具有很大的优势，除去商业水电这条以外，可以算是自住投资两相宜的产品，loft的产品对于许多已有住房的改善型刚需也是一个新的选择！

72平米的2室两厅，户型还比较紧凑，是全朝南的结构，朝向还是不错的，阳光也很好，日照时间很长，布局还可以。进门是客厅和餐厅，两个卧室朝南，卫生间和厨房都是有对外的窗户，可以透气，属于明厨明卫。厨房有一个生活阳台，可以放置洗衣机，平时晒衣服。缺点是这个户型入户没有玄关遮挡，所以不太好。客厅餐厅没有一个阳台，这样的话光线不是很足，全朝南的结构不是很通透，夏天的话肯定会很闷。装修建议入户的时候做一个客餐厅的玄关，起到遮挡的作用，有飘窗的房间作为次卧因为这个房间私密性不强，靠近厨房的这个房间比较好作为主卧。厨房的生活阳台用于放置洗衣机冰箱之类的电器，卫生间因为比较大，所以还是可以做一个干湿分区的，窗户这边还是比较透气的，整个下来这个户型紧凑型，比较适合刚需的人群。

这个户型不是很方正，一共56个平方，虽然没有什么浪费面积，但是格局不是很好，入户是一个客餐厅，面积不是很大，加起来只有10几个平方，卫生间和厨房都是明厨明卫，有一个设备平台可以放一些杂物，卫生间和厨房也可以通过窗户透气，这一点还不错。卧室的面积还是很大，而且还有一个飘窗赠送，这样子的话平常休息都有空间，阳台的面积很小只能用于放一些设备。缺点是这个户型是朝一个方向的，不是南北通透，而且如果没有玄关不太好。这个户型都不是很方正。装修建议是入户做玄关，餐厅之间做一个卡座，这样子可以节省空间，买一个小沙发，卧室还是很大的，可以放一个大床加上一个写字台，在旁边放梳妆台。这个房间还是比较适合一个人住或者两个小夫妻，有孩子的话还是不建议购买。