海昌天澜怎么样

武汉海昌天澜二期垃圾转运站对二期全体业主生活的严重影响

昨日，在“反对在海昌天澜二期建垃圾转运站”的业主维权中，有准备收房的业主说“只是垃圾转运那应该影响不大吧”；也有业主觉得距离自家的楼栋较远，应该没什么大的影响。其实这些想法都浅显了。
我想通过此文，告诉您，不管您在二期哪一栋楼，不管您住的有多高的楼层，这个建在二期小区内的垃圾转运站都会给您的健康生活来带严重的不利影响。
首先，我们应该了解这个垃圾转运站的地理位置，我们每天都要和它亲密接触。
这个垃圾转运站建在17栋旁、15栋侧后，同时它也是在两条主通道交汇的丁字路口旁。这两条主通道将是二期、三期业主日常生活的主通道。我们和这两条主通道亲密到什么程度？出门乘公交、乘地铁，，我们要经过垃圾转运站；（走此路到金银潭大道黄塘湖公交站只需6分钟，比到极地海洋世界乘公交站要节省14分钟的步行路程；到地铁2号线只需10分钟，比到3号线节省20分钟的路程）；去社区办事、去菜场买菜，我们要经过垃圾转运站；去“极地海洋公园”（不是极地海洋世界）锻炼，我们要经过垃圾转运站。所以不管您住二期什么地方，都无法避开垃圾转运站。
这两条主通道很重要：一条是连接一期、社区、小学、二期的主通道，在我们二期的北侧，终点通向“极地海洋公园”（不是极地海洋世界）大门；另一条主通道在二期西侧，是三期、二期，以及地铁2号线的捷径，此路在二期和“极地海洋公园”
第二，我们要了解一下垃圾转运站建成后会有什么情况。
据《武汉市人民政府关于城市垃圾处理及其基础设施建设情况的报告》中公布的数据，武汉市生活垃圾人均日产量为1.21kg，全市生活垃圾产量年均增长率为5.1％。（摘自“中国论文网”2014年《武汉市城市垃圾处理现状及存在的问题》文章）
以此为据演算，二期有1300多户，每户按人丁三口计算，那么我们二期一天产出的生活垃圾将接近5000 kg，并在几年内超过这一数值。
如果环卫部门因人员不足一天没来转运垃圾；如果年节假日，2、3天没来转运垃圾。在武汉炎热的夏季，垃圾腐败的臭味、空气中看不见的细菌病毒、嗡来嗡去的蚊蝇、到处乱窜的蟑螂和老鼠，而您每天都要经过那里，在哪里呼吸几口，您有没有吃了苍蝇般的感受？
夏季，如果发生大雨渍水，我们还要淌着那些浸泡过垃圾的水回家，这些您能忍受？
当您家有小孩了，您是否希望孩子的你童年记忆中有壮丽的高楼、有美丽的大树、有青青的草坪，还有每天臭不可闻肮脏不堪的垃圾堆？
如果您住在“V”字号的洋房里、住在离垃圾转运站远的11栋楼里，您是否还觉得它不会和您有交集？要知道在今后的十多年、甚至几十年里和它每天来个亲密接触，您不觉得如鲠在喉？
第三，我无法信任物业能如《澄清公告》中所说管理好垃圾转运站。
昨天，看到物业发布的《澄清公告》，其中有“封闭式”、“日常化管理”等字眼。于是，我问物业的一个负责人，有什么具体的管理制度、管理标准、作业规范要求及作业流程？也问他将采用什么工具来实施转运过程，如何保证转运过程也是封闭式的？我的这些问题，他只含糊的回答用空调系统。且不说额外增加空调系统会增加物业管理费用支出，如果遇到停电停水的时候怎么办？恐怕他们还没有相关的预案。不仅没有预案，他还没有向业主们公示他们具体如果来管理垃圾转运的方案，这叫我如何能信任他们？从事过管理工作的人都知道，日常工作中，制度、标准、作业要求与规范是基本管理保障，这些都没有，何谈能做好管理？“封闭式”、“日常化管理”怕也只是空中楼阁的口号而已了。
另一方面，各位业主肯定也曾经看到过环卫部门垃圾转运车辆的管理，是不是车子一边跑，垃圾一路掉的景象历历在目？那么将来我们日常生活所依赖的道路，谁来保障不发生类似现象？
而在垃圾转运装卸的过程中，污水横流，路面湿滑、泥泞、肮脏，这一现象极为普遍。而这也将成为我们家园的一部分。
综上所述，您是否还能做到一面欣赏自家家园美景，一面享受这藏污纳垢之所？您是否还觉得影响不大，与您无关？您是否还认为这些可以接受？
如果“反对在二期内建设垃圾转运站”的业主少于50%，那么这个垃圾转运站将被获准建设并运转了。所以，不要再观望事态的发展，如果您的主张是和我们一样，反对建设垃圾转运站，请第一时间和我站在一起，向有关单位表达出来。

2016年1月31日
14栋2单元801

希望更多的人入群，维护我们业主自己的权利，大家一定要团结起来
欢迎加入武汉海昌天澜临时维权群，群号码：5****8

【购买时间】:2014年12月
【楼栋及户型】：二期16栋
【折后价格】：91万
【购买理由】亲戚在两年前买了14栋的房子，看了她的房子后被小区的绿化吸引了，考虑到价格比我当时住的江岸区的房子便宜，后决定跟亲戚做个伴，而且置业介绍有3条地铁线，公交也比较方便，又有小学，之后又看了一次，后就买了。
【升值潜力】：请发表您对楼盘区位及楼盘升值潜力的看法？
从目前地理条件及价格来说，我觉得还是有升值的空间吧，但愿能升值啊。
【交通与环境】：请发表您对楼盘交通状况及周边环境的看法？
我的房子还没有交，去得比较少，现在交通还不能算是方便，每次回家等一趟车半至少半个小时。未来三条地铁在此交汇，交通应该有所改善吧。至于小区外部环境，面临黄潭湖，还是比较优美的； 但是小区内的环境较其他的小区，还是有距离，楼巨近，绿化率不高，不够气派，高大上的感觉还是要差点喽。
【教育配套】请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？
就是不知小区能有什么好的学校可上了，百年大计，教育第一，但愿是重点学校吧，期盼中。
6、【担心的问题】楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？
目前交了二批房，业主反映大（我的亲戚房子也交了），进门大厅及每栋房子内兑没有贴磁砖，感觉是太敷衍了事吧！而且先交钱，后验房，空鼓的，漏水等等质量问题多，解决问题也比较滞后。
【服务态度】请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度？
4月底陪亲戚收房，各种收钱，后拿钥匙，态度生硬。
【后悔指数】如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？
再给我一次机会，我真的真的不会选择这里了，原因一是物业差（比我以前住的小区的物业差多了），一定要多看看几个楼盘，因为买房是一辈子的大事；二是户型烂，我是120平方米的，真心不好装修呀； 三是交通欠方便，虽然有地铁，但还是有点远，离公交车站还是有点距离，出行还是不方便；四是生活配套设施不健全，里面就只一个中百超市，菜场也没有，只有一个幼儿园，学费还挺贵的；五是远城区，海昌天澜属于东西湖区，是远城区户口，我现在的户口是市内，不想因买了房子被远城了。这些也是我当初买房子欠考虑成熟的一个原因吧，说多了都是泪。
【评分】请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。
唉，二期户型不好，楼盘一般般吧。

购买时间：2014-12。楼栋及户型：G16 97平。折后价格：7500。预计交房时间：2016-2-2。上班地点：武汉。1、关于购买理由--请分条总结一下当时的购买理由（可从区位、户型、价格、环境、学区等方面说）。您觉得本楼盘大的亮点是什么？离三环近，交通便利；临湖，环境好。2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？买房前看过武昌的一些学区房，房价太高。3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等）自住4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等）近期没有去看房。现阶段楼盘质量，业主交谈时，偶尔会听到漏水、空鼓的报怨。5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说）一期有过业主维权因为质量问题的负面新闻。担心漏水、开裂等房屋质量问题，入住后物业日常管理的安全问题。6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。离三环近，临238号线、城铁，交通非常便利7、请发表您对楼盘周边环境的看法。 临湖，环境好。希望对湖加强管理，不要出现污水入湖的现象。8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？不知道9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。 置业顾问小孙，是个敬业的小伙子。10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。
刚需自住，不是投资。在人民币越来越毛的趋势下，保值应该没有大的问题。11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？还会选择这里的楼盘，会选择高一些的户型。请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）4。总评得分4 口碑和服务态度得分4 房子质量得分 5交通出行得分 4配套得分4 环境绿化得分4