地理相对优势也较明显：自然条件好，有天然湖泊、大面积的森林、显耀的地理位置;产业定位明确，发展前景好，有足够的经济支撑;消费人气较旺，有上百万的大学生群体，有稳定高收入的教职工、研究人员群体。随着“一条街，改变一座城”的光谷世界城的动工建设，大洋百货，家乐福、天河环艺、帕菲克等大型主力品牌旗舰店聚首光谷，美美时尚广场，流行旋风购物城等主题元素店也集合于此，大型主力品牌旗舰店与时尚流行主题元素店相得益彰，一个全新的商圈正式诞生。地处光谷中心地带，交通便利.
项目位于光谷，光谷东、西、北各方向可用土地已经规划完毕，向南发展，是大势所趋，更是光谷未来核心区域所在。随着光谷发展的南移，随之引发的一系列产业热导效应，势必促使周边经济迅速发展，此项目所在地段必然会成为大热点。
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